Quản lý cho thuê cho chủ nhà
Bất động sản tại Nhật,
an tâm dù bạn ở đâu.
"Căn hộ mãi không cho thuê được." "Thông báo tiền thuê, sửa chữa toàn bằng tiếng Nhật." "Không liên lạc được với công ty quản lý." Đó là những điều chúng tôi thường nghe từ các chủ nhà sống ở nước ngoài hoặc quá bận rộn.
Là công ty bất động sản được cấp phép tại Nhật, XOZAITAKU lo trọn gói từ tìm khách thuê, thu và chuyển tiền thuê, hỗ trợ khách thuê, sửa chữa đến trả phòng. Mọi báo cáo bằng tiếng Trung, tiếng Nhật, tiếng Anh, tiếng Việt, tiếng Indonesia hoặc tiếng Nepal — mỗi tháng bạn chỉ cần đọc một bản báo cáo.
Tìm khách thuê
Quảng bá qua bộ phận môi giới của chúng tôi và các đại lý đối tác, kèm thẩm định khách thuê và bố trí công ty bảo lãnh.
Thu tiền thuê
Thu tiền thuê hằng tháng và chuyển cho bạn sau khi trừ phí quản lý và sửa chữa.
Đôn đốc nợ tiền thuê
Kiểm tra thanh toán mỗi tháng; khi trễ hạn sẽ liên hệ ngay với khách thuê và công ty bảo lãnh.
Hỗ trợ khách thuê
Hỏng thiết bị, tiếng ồn và các vấn đề khác được xử lý bằng tiếng Nhật hoặc tiếng Trung — kể cả với khách thuê nước ngoài.
Gia hạn & trả phòng
Gia hạn hợp đồng, kiểm tra khi trả phòng, báo giá và quyết toán khôi phục hiện trạng.
Sửa chữa
Lấy báo giá, báo cáo kèm ảnh và chỉ thi công sau khi bạn đồng ý.
Báo cáo hằng tháng
Tiền thuê, chi phí và số tiền đã chuyển, tổng hợp trong một báo cáo mỗi tháng.
Hỗ trợ thuế
Khai thuế và người đại diện nộp thuế, phối hợp cùng kế toán thuế đối tác.
Tư vấn miễn phí
Cho chúng tôi biết địa chỉ, cách bố trí, tiền thuê và tình trạng cho thuê hiện tại — qua WeChat, email hoặc điện thoại.
Phương án & báo giá
Đề xuất giá thuê và điều kiện cho thuê theo thị trường khu vực, liệt kê trước mọi khoản phí.
Ký hợp đồng quản lý
Chỉ ký khi bạn hài lòng. Chuyển từ công ty khác? Chúng tôi lo việc bàn giao.
Bắt đầu quản lý
Bắt đầu tìm khách thuê, thu tiền thuê và gửi báo cáo hằng tháng.
Tôi có thể chuyển từ công ty quản lý hiện tại không?
Có. Chúng tôi kiểm tra thời hạn báo trước trong hợp đồng hiện tại, sau đó thông báo cho khách thuê và công ty bảo lãnh, tiếp nhận tiền đặt cọc và chìa khóa. Căn hộ đang có người ở vẫn chuyển được.
Sống ở nước ngoài có ủy thác được không?
Được — phần lớn chủ nhà của chúng tôi sống ngoài Nhật Bản. Tiền thuê có thể chuyển vào tài khoản tại Nhật hoặc ra nước ngoài theo yêu cầu (phí chuyển tiền do chủ nhà chịu). Liên lạc qua WeChat hoặc email.
Phí quản lý là bao nhiêu?
Tùy loại bất động sản, số căn và phạm vi quản lý, nên chúng tôi báo giá riêng cho từng trường hợp. Các chi phí khác như phí quảng cáo cho thuê hay sửa chữa đều được giải thích và chỉ thực hiện khi bạn đồng ý.
Căn hộ bị bỏ trống lâu, có giúp được không?
Thường là được. Điều chỉnh giá thuê, điều kiện cho thuê hoặc cách giới thiệu căn hộ có thể tạo khác biệt lớn. Hãy cho chúng tôi biết tình hình quảng bá hiện tại.
Phục vụ những khu vực nào?
Chủ yếu 23 quận Tokyo, cùng vùng thủ đô và Osaka. Các khu vực khác vui lòng liên hệ.
Tư vấn miễn phí về quản lý cho thuê, cải tạo, mua bán và đầu tư bất động sản, thuê nhà, du học Nhật Bản và visa. Chúng tôi hỗ trợ bằng tiếng Trung, tiếng Nhật, tiếng Anh, tiếng Việt, tiếng Indonesia và tiếng Nepal.