घरधनीका लागि भाडा व्यवस्थापन
जापानमा तपाईंको सम्पत्ति,
जहाँबाट पनि ढुक्क।
"कोठा भाडामा जाँदैन।" "भाडा र मर्मतका सूचना सबै जापानी भाषामा छन्।" "व्यवस्थापन कम्पनीलाई सम्पर्क गर्न सकिँदैन।" विदेशमा बस्ने वा धेरै व्यस्त घरधनीबाट हामी यस्तो प्रायः सुन्छौं।
जापानको इजाजतप्राप्त घरजग्गा कम्पनीका रूपमा XOZAITAKU ले भाडावाल खोज्ने, भाडा उठाउने र पठाउने, भाडावाल सहयोग, मर्मत र कोठा छोड्नेसम्म सबै काम गर्छ। सबै प्रतिवेदन चिनियाँ, जापानी, अंग्रेजी, भियतनामी, इन्डोनेसियाली वा नेपाली भाषामा — तपाईंले महिनामा एउटा प्रतिवेदन मात्र पढे पुग्छ।
भाडावाल खोज्ने
आफ्नै दलाल टोली र साझेदार एजेन्टमार्फत प्रचार, साथै भाडावाल छनोट र ग्यारेन्टी कम्पनीको व्यवस्था।
भाडा उठाउने
हरेक महिना भाडा उठाएर व्यवस्थापन र मर्मत खर्च कटाएर तपाईंलाई पठाउँछौं।
बाँकी भाडाको तकेता
हरेक महिना भुक्तानी जाँचिन्छ; ढिलो भएमा तुरुन्तै भाडावाल र ग्यारेन्टरलाई सम्पर्क गर्छौं।
भाडावाल सहयोग
उपकरण बिग्रिने, आवाजको गुनासो जस्ता समस्या जापानी वा चिनियाँ भाषामा समाधान — विदेशी भाडावाल पनि।
नवीकरण र कोठा छोड्ने
सम्झौता नवीकरण, कोठा छोड्दा निरीक्षण, पूर्वावस्थामा फर्काउने मूल्य र हिसाब।
मर्मत
मूल्य लिएर फोटोसहित जानकारी दिन्छौं, र तपाईंको स्वीकृतिपछि मात्र काम गराउँछौं।
मासिक प्रतिवेदन
भाडा, खर्च र पठाइएको रकम हरेक महिना एउटै प्रतिवेदनमा।
कर सहयोग
कर विवरण र कर प्रतिनिधिसम्बन्धी विषय साझेदार कर लेखापालसँग मिलेर।
निःशुल्क परामर्श
सम्पत्तिको ठेगाना, कोठाको बनावट, हालको भाडा र बसोबासको अवस्था बताउनुहोस् — WeChat, इमेल वा फोनबाट।
योजना र मूल्य
स्थानीय बजार अनुसार भाडा र सर्त सुझाउँछौं, र सबै शुल्क पहिल्यै विस्तृत रूपमा देखाउँछौं।
व्यवस्थापन सम्झौता
तपाईं सन्तुष्ट भएपछि मात्र सम्झौता। अर्को कम्पनीबाट सार्दै हुनुहुन्छ? हस्तान्तरण हामी गर्छौं।
व्यवस्थापन सुरु
भाडावाल खोज्ने र भाडा उठाउने काम सुरु, त्यसपछि मासिक प्रतिवेदन।
हालको व्यवस्थापन कम्पनीबाट सार्न सकिन्छ?
सकिन्छ। हालको सम्झौताको सूचना अवधि जाँचेर भाडावाल र ग्यारेन्टरलाई सूचना दिन्छौं, र धरौटी तथा साँचो बुझ्छौं। भाडावाल बसिरहेकै कोठा पनि सार्न सकिन्छ।
विदेशमा बस्दै सेवा लिन सकिन्छ?
सकिन्छ — हाम्रा धेरैजसो घरधनी जापानबाहिर बस्छन्। भाडा तपाईंको जापानी खातामा वा चाहेमा विदेशमा पठाउन सकिन्छ (रकमान्तर शुल्क घरधनीको)। WeChat वा इमेलबाट सम्पर्क गर्छौं।
व्यवस्थापन शुल्क कति हो?
सम्पत्तिको प्रकार, कोठाको संख्या र सेवाको दायरा अनुसार फरक हुने भएकाले छुट्टाछुट्टै मूल्य दिन्छौं। प्रचार शुल्क वा मर्मत जस्ता अन्य खर्च लाग्नुअघि व्याख्या गरी तपाईंको स्वीकृति लिइन्छ।
मेरो कोठा लामो समयदेखि खाली छ। मद्दत गर्न सक्नुहुन्छ?
प्रायः सकिन्छ। भाडा, सर्त वा कोठा देखाउने तरिका मिलाउँदा ठूलो फरक पर्न सक्छ। अहिले कसरी प्रचार भइरहेको छ, पहिले बताउनुहोस्।
कुन क्षेत्रमा सेवा दिनुहुन्छ?
मुख्यतः टोकियोका २३ वडा, साथै वृहत् टोकियो क्षेत्र र ओसाका। अन्य क्षेत्रका लागि सोध्नुहोस्।
भाडा व्यवस्थापन, मर्मत/नवीकरण, घरजग्गा किनबेच र लगानी, भाडामा घर, जापानमा अध्ययन र भिसाबारे निःशुल्क परामर्श। हामी चिनियाँ, जापानी, अंग्रेजी, भियतनामी, इन्डोनेसियाली र नेपाली भाषामा सेवा दिन्छौं।