賃貸管理（オーナー様向け）
日本の不動産を、
海外からでも安心して。
「入居者が決まらない」「家賃の入金や修繕の連絡が日本語でわかりにくい」「管理会社と連絡が取れない」――海外にお住まいのオーナー様、日本でお忙しいオーナー様から、こうしたご相談を多くいただきます。
XO財託は宅地建物取引業者として、入居者募集から家賃の集金・送金、入居者対応、修繕、退去までをまとめてお預かりします。ご報告やご相談はすべて中国語・日本語・英語・ベトナム語・インドネシア語・ネパール語で。オーナー様は毎月のレポートを確認するだけです。
入居者募集・審査
自社の仲介部門と提携仲介会社のネットワークで募集。入居審査・保証会社の手配も行います。
家賃の集金・送金
毎月の家賃を集金し、管理費・修繕費を差し引いてオーナー様の口座へ送金します。
滞納の督促
入金を毎月確認し、遅れがあれば速やかに入居者・保証会社へ連絡します。
入居者対応
設備の故障、騒音などのご連絡に日本語・中国語で対応。外国籍の入居者も安心です。
更新・退去の手続き
契約更新、退去の立ち会い、原状回復の見積り・精算までまとめて対応します。
修繕・リフォーム
見積りを取り、写真付きでご報告。オーナー様の承認後に工事を手配します。
毎月の収支報告
家賃・費用・送金額をまとめたレポートを毎月お送りします。
税務のサポート
確定申告や納税管理人のご相談は、提携税理士と連携して対応します。
無料相談
物件の所在地・間取り・現在の賃料や入居状況をお聞きします。WeChat・メール・お電話でどうぞ。
プランとお見積り
賃料相場と募集条件をご提案し、管理料と費用の内訳を事前にすべてご提示します。
管理委託契約
内容にご納得いただいてから契約します。他社からの切り替えの場合、引き継ぎも当社が行います。
管理スタート
入居者募集・集金を開始し、毎月の収支報告をお送りします。
今の管理会社から切り替えられますか？
はい。現在の管理委託契約の解約予告期間を確認したうえで、入居者・保証会社への通知、敷金や鍵の引き継ぎまで当社が対応します。入居中のままで切り替えできます。
海外に住んでいても管理を任せられますか？
はい。当社のオーナー様の多くは海外にお住まいです。家賃は日本の口座、またはご希望に応じて海外口座へ送金します（送金手数料はオーナー様のご負担です）。ご連絡はWeChat・メールで中国語でも可能です。
管理料はいくらですか？
物件の種類・戸数・管理内容によって異なるため、お見積りでご提示します。管理料以外にかかる費用（募集時の広告料、修繕費など）も、発生する前に必ずご説明し、ご承認をいただきます。
空室が続いている物件も相談できますか？
はい。賃料設定、募集条件、室内の見せ方を見直すことで改善できる場合があります。まずは現在の募集状況をお聞かせください。
対応エリアは？
東京23区を中心に、首都圏と大阪の物件に対応しています。その他の地域はご相談ください。
賃貸管理・管理会社の切り替え、リフォーム、不動産の売買・投資、賃貸、留学、ビザのご相談は無料です。中国語・日本語・英語・ベトナム語・インドネシア語・ネパール語でお気軽にどうぞ。