不動産売買・投資
海外にお住まいでも、
東京の不動産は購入できます。
日本では外国籍の方も日本人と同じように不動産を所有できます。XO財託は東京・大阪を中心に、自己居住用のマンションから投資用の区分・一棟物件まで、ご予算と目的に合わせてご提案します。
オンライン内見や書類の翻訳にも対応し、来日前のご検討から契約・決済、購入後の賃貸管理や売却まで、中国語・日本語・英語・ベトナム語・インドネシア語・ネパール語でワンストップにサポートします。
居住用マンション・戸建
ご家族の暮らしやお子様の進学先に合わせて、通勤・通学・生活環境まで考えたエリアと物件をご提案します。
投資用物件
区分マンションから一棟物件まで。想定賃料・管理費・税金を含めた収支シミュレーションで、利回りとリスクを分かりやすくご説明します。
購入後の管理・売却
入居者募集、家賃の集金、建物管理の代行から、将来の売却・買い替えまで。日本の会社として長くお付き合いします。
購入目的と予算を決める
自己居住・資産運用・お子様の留学用など、目的によって選ぶべきエリアや物件が変わります。まずはご希望をお聞かせください。
物件探しを依頼
自社物件や提携先の情報から、条件に合う物件をご紹介します。一般に公開される前の物件をご案内できることもあります。
現地またはオンラインで内見
来日が難しい場合は、動画やビデオ通話で室内や周辺環境をご案内します。
購入の申し込み
気に入った物件が見つかったら、購入申込書を提出し、価格や条件を交渉します。
現金かローンかを決定
売買契約の前に、現金購入かローン利用かを売主に伝えます。ローンの場合は、通常、銀行の事前審査の承認書が必要です。
売買契約の締結
宅地建物取引士が重要事項を説明したうえで契約を結び、手付金を支払います。
残代金の決済・引き渡し
残代金を支払い、同日に所有権移転の登記を行います。鍵を受け取って引き渡し完了です。
税金の手続き・管理の引き継ぎ
不動産取得税などの手続きや、管理組合への届出を行います。賃貸に出す場合は入居者募集を開始します。
マンション
エレベーター付きで遮音性・耐火性に優れます。管理組合があり、管理費・修繕積立金がかかります。
タワーマンション
眺望やジム・ラウンジなど、ホテルのような共用施設が魅力。資産性を重視する方にも人気です。
アパート
建築コストが低く、一棟まるごとの投資用物件として選ばれることが多いタイプです。
一戸建て
管理組合がなく、ご家族でゆったり暮らしたい方に。建て替えやリフォームの自由度も高めです。
高級住宅・別荘
庭や駐車場を備えた物件が多く、ゆとりある暮らしやセカンドハウスに向いています。
一棟マンション・ビル
複数戸の家賃収入を得られる一方、管理の手間や修繕費も大きくなります。収支を丁寧にご説明します。
東京の中心は23区、さらにその中心は山手線の内側です。暮らしやすさ・資産性・賃貸需要など、目的に合わせてエリアをお選びいただけます。
世界有数の乗降客数を誇る新宿駅を中心とした、東京屈指の繁華街。
ファッションとトレンドの発信地。商業施設やオフィスも集まります。
大使館や外資系企業が集まる国際色豊かなエリア。高級物件が多く人気。
東京を代表する高級商業地。湾岸エリアにはタワーマンションも。
留学生が多く集まるターミナル駅。賃貸需要が安定しています。
公園や美術館、下町の風情が残るエリア。観光需要も高め。
新幹線も停まる交通の拠点。ベイエリアの開発が続きます。
大学や名門校が集まる文教地区。落ち着いた住環境で、ご家族に人気。
東京以外のエリアもご相談ください
外国籍でも日本の不動産を購入できますか？
はい。日本では国籍や在留資格にかかわらず、外国籍の方も不動産を購入・所有できます。海外にお住まいのままでもご購入いただけます。
日本に行かずに購入手続きはできますか？
オンライン内見、書類の郵送や電子契約などを組み合わせることで、来日せずにご購入いただけるケースも多くあります。物件や金融機関によって必要な手続きが異なるため、個別にご案内します。
住宅ローンは使えますか？
日本に住所があり、在留資格や勤務先・年収などの条件を満たす方は、日本の金融機関のローンを利用できる場合があります。事前審査の段階からサポートします。
物件価格のほかにどんな費用がかかりますか？
仲介手数料、登記費用、印紙税、不動産取得税、固定資産税の清算金、ローンを使う場合は事務手数料などがかかります。ご契約前に費用の内訳をすべてお見積もりします。
購入した物件を貸し出すことはできますか？
可能です。入居者募集から家賃の集金、退去時の対応まで、当社で賃貸管理を代行できます。
賃貸管理・管理会社の切り替え、リフォーム、不動産の売買・投資、賃貸、留学、ビザのご相談は無料です。中国語・日本語・英語・ベトナム語・インドネシア語・ネパール語でお気軽にどうぞ。