看到的房不一定租的到

对于外国人来说，即使从网站、APP等途径看到了自己想租的房也不一定能顺利看房。很多日本房东都“拒绝租给外国人”，甚至有些房东会特别指定不租给哪国人，而房屋信息上通常不会注明。

因此，一般房产公司在跟房东沟通时都会特别问到房子能不能租给外国人。为了能顺利租到房，房产公司如有自社物件也会优先推荐。

如何提高租房过审几率？

公司、年收、保证人（即常见的保证会社）或紧急联系人等是审查关键。审查主要是帮房东省掉日后可能会发生的麻烦，像拖欠房租、租户失踪、破坏房子等，故会藉由送审信息来做基本判断。

对于在日没有信用记录的人来说，如工作签会重点审查公司、年收等、如留学生会看是否有保证人（一般为保证会社）及紧急联系人等。

入住、交房时注意事项

1. 在日是不能提前入住的，只有从合同开始的那一天才可以，故需要预算好入住时间。

2. 日本交房时大多是空屋，无任何家具家电。水电煤气都要自己打电话或上网开通，因此在搬家之前要做好家具、家电购买、水电气预约开通等事宜。
 

3. 签完合同后，租客一般会收到合约、钥匙及一张明信片或清单。故到新家后第一件事是仔细检查所有地方并拍照存证，如有问题写好寄回。如不能使用，记得要尽快请管理公司来修，以免被认为是租客自行损坏，后期需要修理赔偿。